Logement : le syndic bénévole
Une émission préparée avec l’INDECOSA CGT (www.indecosa.cgt.fr ) et diffusée en Avril 2010.
Commentaire : Aujourd’hui Consomag s’intéresse au syndic bénévole dans une copropriété.
Commentaire : Les copropriétés sont gérées par un syndic. D’une manière générale, il est chargé de veiller au bon entretien de l’immeuble. La plupart du temps, ce sont des professionnels qui remplissent ce rôle. Mais un membre de la copropriété peut aussi exercer cette fonction bénévolement. C’est ce que l’on appelle le syndic bénévole. Explications.
Interview : Virginie Potiron - INC
Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par les pairs pour une durée maximum de trois ans. Il doit être propriétaire, et posséder, par exemple, un appartement, un garage, une cave au sein de l’immeuble qu’il gère mais il ne doit pas forcément y habiter. Etant bénévole, il ne peut exiger de rémunération pour ses services, cependant ses frais de gestion lui sont remboursés.
Commentaire : Au sein de la copropriété, les missions du syndic sont nombreuses.
Interview : Virginie Potiron - INC
Il doit embaucher et gérer le personnel de gardiennage, commander les petits travaux d’entretien. Il est tenu de la conservation de l’immeuble, et doit à ce titre suivre les gros travaux comme le ravalement de façade. Enfin, c’est lui qui est tenu d’organiser les assemblées générales et de procéder à la gestion financière de la copropriété.
Commentaire : La mission de syndic n’est pas évidente. Des connaissances techniques, comptables et juridiques sont indispensables pour la remplir au mieux.
Interview : Arnaud Faucon – Indecosa – CGT
Opter pour un syndic bénévole, c’est supprimer les honoraires des syndics professionnels, qui parfois atteignent plusieurs centaines d’euros par an. C’est sur les charges de copropriétés que la différence est la plus sensible. Le fait d’être propriétaire dans l’immeuble apporte un avantage : c’est celui d’être en prise directe avec les problèmes rencontrés. Ça peut être le changement dans les parties communes d’une ampoule ou la réfection d’un interphone.
N’oubliez pas : 
* Un copropriétaire peut devenir le syndic bénévole de son immeuble
* Il est élu par les autres propriétaires pour trois ans.
* Il n’est pas rémunéré mais ses frais sont remboursés.