Les diagnostics immobiliers
Une émission préparée avec la CNL (www.lacnl.com) et diffusée en Septembre 2009.

Commentaire : Aujourd’hui Consomag fait le point sur les différents diagnostics immobiliers.

Commentaire : Que l’on souhaite vendre ou louer un logement, il est obligatoire de fournir ce qu’on appelle un « dossier de diagnostic technique ». Mode d’emploi.

Interview : Lionel Janot - Diagnostiqueur
Le dossier de diagnostic technique est obligatoire dans le cadre de vente et le nombre de diagnostics va dépendre de la localisation et de l’âge du logement. Les diagnostics amiante et plomb sont obligatoires pour les logements anciens. Les diagnostics gaz et électricité pour les installations de plus de 15 ans. Le diagnostic termite sera obligatoire dans les zones à risques. Le diagnostic de performance énergétique, même s’il a une valeur informative, est obligatoire dans tous les logements. Enfin, l’état des risques naturels et technologiques sera obligatoire dans tous les cas pour tous type de logement.

Commentaire : 
Certains diagnostics ne sont pas obligatoires pour les locations.

Interview : Corinne Rinaldo - CNL
Lorsqu’il s’agit d’une location, le dossier de diagnostic est un peu moins contraignant puisqu’il n’impose que le diagnostic de performance énergétique, l’état des risques naturels et technologiques et puis le constat des risques d’exposition au plomb. Ces documents doivent être élaborés par des professionnels certifiés munis de leur carte professionnelle. Et ce dossier est fourni par le propriétaire lors de la signature du bail.

Brève :
Le diagnostic de performance énergétique informe sur le niveau de consommation énergétique d’un logement. Vrai ou faux ?
Réponse : c’est vrai. L’habitation est classée de A à G. Du moins énergivore au plus énergivore. C’est une étiquette comparable à celle que l’on retrouve dans l’électroménager.