Révision du loyer : le calcul
Une émission préparée avec l’Association Familles de France et diffusée en Mars 2009

Commentaire : 
Aujourd’hui Consomag vous explique comment calculer la révision du loyer.
Commentaire : 
Le loyer d’une habitation privée est librement fixé par le propriétaire. Une fois par an, il peut être augmenté. Mais uniquement selon certaines règles prévues par la loi.
Interview : Martine Rullier – ADIL 75
Le loyer d’un bail d’habitation peut être révisé tous les ans, uniquement si c’est prévu dans le contrat. S’il n’existe aucune précision, le montant du loyer restera inchangé pendant toute la durée du bail. L’augmentation des loyers est règlementée. Elle se fait en application d’un indice de référence des loyers publié chaque trimestre.
Commentaire : 
La hausse de votre loyer est facile à vérifier à condition d’avoir en main tous les éléments. Vous pouvez trouver les indices de référence dont vous avez besoin sur internet.
Interview : Estelle Yacovou – Familles de France
Il faut être attentif aux 2 indices de référence qui sont pris en compte dans la révision du prix de votre loyer : l’ancien et le nouvel indice. L’ancien indice est celui qui figure sur votre contrat de bail et qui était en vigueur au moment de la signature du contrat de location. Celui-ci ne variera donc pas. Le nouvel indice est celui qui sera publié au moment de la révision de votre contrat. Pour connaître le prix de votre loyer révisé, il faut prendre le prix du loyer d’origine, le multiplier par le nouvel indice et diviser le tout par l’ancien indice.
Brève :
Si mon bailleur a oublié d’appliquer la clause de révision prévue à mon bail, il peut à tout moment me réclamer les augmentations de loyer. Vrai ou Faux ?
Réponse : c’est vrai. Votre propriétaire peut vous demander de régler les majorations de loyer omises mais en remontant sur les 5 dernières années seulement.

Une émission préparée avec l'Association Familles de France.
www.familles-de-france.org