Vendre son logement
Une émission préparée avec la CNAFC et diffusée en Mars 2009

Commentaire :
Aujourd’hui Consomag vous informe sur la vente immobilière.

Commentaire :
La vente d’un logement peut se faire avec ou sans agent immobilier. Alors quels sont les avantages et les inconvénients de faire appel à une agence ?

Interview : Maria Hildingsson – CNAFAC
Tout d’abord, passer par un intermédiaire permet au vendeur de faire estimer le prix de vente du bien. Ce qui demande une connaissance réelle du marché. Le rôle de l’agent immobilier est également d’informer le vendeur sur ses obligations telles que le diagnostic de performance énergétique. L’agent immobilier pourra procéder aux visites des acheteurs potentiels. Néanmoins, sachez qu’il faudra payer cet agent. C’est ce qu’on appelle les honoraires de négociation. Ils varient généralement de 4% à 10% du prix de vente.

Commentaire :
Pour confier une vente à un agent immobilier, vous devez signer avec lui un mandat de vente.

Interview : Charles Chauvet – Agent immobilier
Vous pouvez confier à une agence un mandat simple ou exclusif. Un mandat simple vous permet de trouver par vous-même un acquéreur en parallèle avec l’agent immobilier. L’agent immobilier percevra sa commission que si la vente et réalisée avec un acquéreur qu’il vous a présenté. Un mandat exclusif par contre ne vous permet pas de trouver un acquéreur par vos propres moyens. L’agent immobilier s’occupera de la vente de A à Z. Dans tous les cas, chaque mandat doit comporter une limitation précise de durée qui n’excèdera pas un an.

Brève : Ce mois-ci « 60 Millions de Consommateurs » enquête sur la hausse des prix des produits de grandes marques. Le magazine de l’INC a aussi comparé la qualité de l’information sur 8 sites Internet santé. La revue des associations familiales catholiques présente le guide des communications électroniques. Enfin, Que Choisir a testé pour vous 48 baladeurs multimédias.

Retrouvez Consomag sur www.conso.net, une émission préparée avec la Confédération Nationale des Associations Familiales Catholiques.
www.afc-france.org