Négocier son prêt immobilier
Enquête réalisée avec la CGL diffusée en Juin 2008

Générique 
Aujourd’hui dans Consomag, comment bien négocier un prêt immobilier ?

Commentaire 
Vous devez emprunter de l’argent pour financer votre achat immobilier. Décidez alors assez rapidement le type de taux qui vous convient le mieux : taux fixe ou taux variable. A partir de là, vous pourrez engager une discussion avec votre banquier.

Interview – Stéphane Pavlovic – Confédération Générale du Logement
Même si c’est parfois difficile, il faut savoir que tous les frais liés à un prêt peuvent être négociés avec la banque. Il est possible de négocier les taux et si on est un bon client de la banque, par exemple, faire baisser les frais de dossier. Dans tous les cas, sachez vous armer de patience et bien faire jouer la concurrence en épluchant tous les frais.

Commentaire 
La souscription d’une assurance n’est pas obligatoire pour obtenir un crédit. Mais en pratique, elle est imposée par le prêteur. Toutefois, vous n’êtes pas obligé de prendre celle qu’il propose.

Interview – Jean-Claude Nasse – Association des Sociétés Financières
Il faut bien sûr examiner chaque proposition d’organisme de crédit ou de banque dans toutes ces dispositions. Le Taux Effectif Global est un bon repère dans la mesure où il comporte non seulement le taux d’intérêt mais également les frais obligatoires qui sont requis pour souscrire le crédit. Par exemple, l’assurance.

Bon à savoir : 
Lorsqu’en cours de crédit, vous souhaitez rembourser par anticipation une partie ou la totalité de votre prêt, la banque est en droit de vous demander une indemnité qui peut représenter jusqu’à 33% de la somme remboursée. Pensez dès le départ à négocier la suppression de ces frais.

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